简述土地资产价格的特点-上海自考网

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第四章练习题

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4

简述土地资产价格的特点

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在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于（）

A、大型的建筑物
B、价格较高的建筑物
C、账面成本不实的建筑物
D、单位价值小、结构简单的建筑物

某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为（）

A、75%
B、80%
C、85%
D、90%

土地的经济特性主要表现在（）

A、用途多样性
B、经济地理位置的可变性
C、土地使用价值的永续性
D、土地资产的可垄断性
E、土地面积的有限性

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